Nicolas Clöters · Valor Makler

Sachwerte sind kein Trend.
Sie sind die Antwort.

Inflation frisst dein Geld. Zinsen bringen nichts. Und auf die Rente willst du dich wirklich verlassen?
Ich nicht.
Ich zeige dir, wie du mit Immobilien, smarten Investmentdepots und durchdachten Finanzierungen echte Werte aufbaust.
Ehrlich. Klar. Auf Augenhöhe.

Immobilienfinanzierung Off-Market Objekte Investmentdepots ETF-Strategien Anschlussfinanzierung
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Kurz & Persönlich

In 60 Sekunden — wer ich bin und wie ich arbeite.

Was die Bank dir nicht erzählt

Vier Hebel für echtes Vermögen.

Die wichtigsten Entscheidungen für dein Vermögen werden jetzt getroffen. Genau an diesen vier Punkten habe ich als Bankkaufmann mit drei IHK-Zulassungen den größten Mehrwert für dich — wenn du jetzt handelst.

01
Immobilien

Was du auf ImmoScout siehst, ist der Rest.

Die wirklich interessanten Objekte werden Off-Market gehandelt — oft 10–20% unter Marktwert. Über mein Netzwerk bekommst du Zugang zu Renditeobjekten mit echter Cashflow-Kalkulation, bevor sie öffentlich werden.

02
Finanzierung

Konditionen, die deine Hausbank nie freigibt.

§34i bedeutet: Ich darf Immobilienfinanzierungen vermitteln — und ich tue es mit dem Wissen aus der Bank. Über 400 Banken im Vergleich, Bonitätsoptimierung, Forward-Darlehen und Anschlussfinanzierung mit klarem Plan.

03
Vermögensaufbau

Geld auf dem Tagesgeld verliert.

Was die Bank dir nicht zahlt, frisst die Inflation. Mit einer durchstrukturierten ETF- und Investmentdepot-Strategie baust du echtes Vermögen auf — fondsgebunden, steueroptimiert, mit klarem Rebalancing-Plan.

04
Sachwerte

Substanz schlägt Versprechen.

Keine Bausparer, keine Kapitallebensversicherungen, keine 30-Jahres-Verträge mit Mini-Rendite. Sondern echte Werte mit echter Substanz — Immobilien, ETFs, reale Beteiligungen. Die Strategie, die durch Zyklen trägt.

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Nicolas Clöters Portrait
8+
Jahre Praxis
Über mich

Bankwissen — frei eingesetzt.

Bankberater verkaufen in der Regel das, was die Bank im Sortiment hat. Strukturvertriebe das, was die höchste Provision bringt. Ich habe mich bewusst für einen anderen Weg entschieden.

Als unabhängiger Makler bin ich an keinen Konzern gebunden. Das bedeutet: keine Produktvorgaben, keine Verkaufsquoten — sondern eine klare Ausrichtung auf das, was für dich wirklich sinnvoll ist. Mein Auftraggeber bist du.

Mein Weg in die Finanzwelt begann klassisch: mit der Ausbildung zum Bankkaufmann bei einer Volksbank im Jahr 2016. Seitdem bin ich der Branche treu geblieben und habe mich konsequent weiterentwickelt. Mit den IHK-Zulassungen §34d, §34f und §34i habe ich mir ein breites Fundament geschaffen, um Menschen ganzheitlich im Bereich Vermögensaufbau zu begleiten — mit einem klaren Fokus auf Sachwerte.

Heute liegt mein Schwerpunkt auf zwei Bereichen, die sich perfekt ergänzen: Immobilien und strukturierter Vermögensaufbau. Bei Immobilien begleite ich dich von der Finanzierung deines Eigenheims bis hin zu durchdachten Kapitalanlagen. Im Mittelpunkt steht dabei immer, dass die Entscheidung zu deiner Lebenssituation und deinen Zielen passt — nicht umgekehrt.

Parallel dazu entwickle ich mit dir Investmentdepots, die nicht auf kurzfristige Trends setzen, sondern auf Struktur, Strategie und Substanz. Ziel ist es, Vermögen aufzubauen, das nicht nur kurzfristig funktioniert, sondern langfristig trägt und wächst.

Mein Anspruch ist dabei immer derselbe: klare Kommunikation, ehrliche Beratung und Lösungen, die nachvollziehbar sind — ohne Fachchinesisch, ohne Umwege, auf Augenhöhe.

— 01

§34d, §34f & §34i

Dreifach IHK-zertifiziert — die volle Bandbreite

— 02

Immobilien

Finanzierung, Kapitalanlagen & Off-Market-Zugang

— 03

Investmentdepots

ETF-Strategien & strukturierter Vermögensaufbau

Nicolas Clöters
Bankkaufmann · Valor Makler
Mönchengladbach
Bundesweit digital
Unser Büro

Eine Atmosphäre, die Vertrauen schafft.

Komm vorbei und erlebe Beratung in repräsentativem Ambiente — oder wir treffen uns digital, wenn dir das besser passt. Du entscheidest.

Team-Beratung am Laptop
Repräsentativer Innenraum
Eleganter Eingangsbereich
Valor Makler Hauptsitz Mönchengladbach
Hauptsitz
Mönchengladbach
Lösungen statt Produkte

Was ich mache. Und was nicht.

Keine Bausparer. Keine Kapitallebensversicherungen. Keine Produkte, die nur dem Vermittler etwas bringen. Sondern moderne Lösungen, die wirklich funktionieren — mit klarem Schwerpunkt auf Sachwerten.

i

Immobilien & Finanzierung

  • Off-Market Kapitalanlagen
  • Baufinanzierung (400+ Banken)
  • Anschluss- & Umfinanzierung
  • Bonitätsoptimierung
  • Forward-Darlehen
ii

Vermögen aufbauen

  • ETF-Sparpläne & Strategien
  • Investmentdepots
  • Fondsgebundene Konzepte
  • Steueroptimierte Anlage
  • Sachwert-Beteiligungen
iii

Absichern & Optimieren

  • Berufsunfähigkeit (BU/SBU)
  • Krankenversicherung
  • Mehr Netto vom Brutto (bAV)
  • Vorsorgevollmachten
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Exklusive Vorteile für meine Mandanten.

Über mein Netzwerk habe ich Kooperationen, die du allein nicht bekommst. Du profitierst direkt — vom Steuern-Sparen bis zur Off-Market-Immobilie.

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Off-Market Zugang
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Renditeobjekte über exklusive Bauträger, die nicht öffentlich gelistet sind. Vom Neubau bis zum sanierten Bestand — bundesweit, geprüft, mit echter Cashflow-Kalkulation.

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Vertrauen, das man messen kann

Ausgezeichnet. Zertifiziert. Empfohlen.

TOP Dienstleister 2025 & 2026

Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet von ProvenExpert — eine der renommiertesten unabhängigen Bewertungsplattformen Deutschlands.

IHK dreifach zertifiziert

§34d, §34f & §34i GewO: Versicherungsmakler, Finanzanlagenvermittler & Immobiliardarlehensvermittler — die volle Bandbreite.

★★★★★

100+ 5-Sterne-Bewertungen

Echte Mandanten, echte Erfahrungen. Lies selbst, was meine Kunden über die Zusammenarbeit mit mir sagen.

Das Valor Spezialistennetzwerk
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Ein Team. Volle Kompetenz.

Hinter mir steht kein einzelner Schreibtisch — sondern das komplette Valor-Netzwerk. Versicherung, Finanzierung, Kapitalanlage, Steuern. Du bekommst Zugang zu Spezialisten, ich bleibe deine zentrale Ansprechperson.

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So arbeiten wir.

Strukturiert, transparent, vollständig digital — wann und wo es dir passt.

I

Kennenlernen

Unverbindliches Erstgespräch — ich verstehe deine Situation, deine Ziele und deine Prioritäten. Kostenfrei, persönlich, auf Augenhöhe.

II

Analyse

Vollständige Bestandsaufnahme. Gemeinsam mit den richtigen Spezialisten aus meinem Netzwerk entwickle ich deine maßgeschneiderte Strategie.

III

Umsetzung

Klare Empfehlungen, transparent dokumentiert. Wir setzen um — schnell, sauber, ohne überraschende Folgekosten.

IV

Lebenslange Begleitung

Hier hört es nicht auf — hier fängt es erst an. Regelmäßige Service-Termine, exklusiver Kundensupport in geschlossenen Gruppen und unsere integrierte App, in der du alles auf einen Blick hast: Verträge, Werte, Performance, Termine.

Service-Termine Kunden-App Support-Gruppen

Bereit für echte Sachwerte?

15 Minuten kostenfreies Erstgespräch. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung — kein Verkauf, kein Druck. Wenn's nicht passt, gehst du wieder. Wenn's passt, kann das der wichtigste Termin deines Jahres werden.